Ko ne može da dođe u Srbiju, može da ovlasti drugo lice da ga zastupa pri kupovini ili prodaji nepokretnosti, u ostavinskom postupku, pred sudom ili organima uprave. Da bi punomoćje moglo da se koristi u Srbiji, važne su njegova sadržina, overa potpisa i prevod.
Kada je potrebno posebno punomoćje
Opšte punomoćje važi samo za poslove redovnog poslovanja. Za prodaju ili kupovinu nepokretnosti potrebno je posebno ovlašćenje, a za poravnanje i odricanje od prava bez naknade ovlašćenje za svaki pojedini slučaj. Punomoćje treba da sadrži podatke o vlastodavcu i punomoćniku, tačan opis nepokretnosti ili predmeta i sva ovlašćenja koja se daju, na primer da punomoćnik potpiše ugovor, primi ili isplati novac i podnese zahteve katastru.
Forma punomoćja
Za punomoćje važi forma propisana za posao zbog kog se daje. Kada se ugovor zaključuje kao solemnizovana isprava ili javnobeležnički zapis, kao kod prometa nepokretnosti, dovoljno je da potpis vlastodavca na punomoćju bude overen. Za tužbu u bračnom sporu punomoćje mora biti overeno, izdato samo za taj spor i mora da sadrži vrstu tužbe i osnov.
Kako se punomoćje overava u inostranstvu
- U ambasadi ili konzulatu Srbije. Overava se potpis na punomoćju sastavljenom na srpskom jeziku, i strancu sa stranim pasošem. Overa se obavlja lično, a apostil i prevod tada nisu potrebni.
- Kod stranog javnog beležnika ili drugog nadležnog organa. Na overu se stavlja apostil, ako je država članica Haške konvencije o apostilu, a za ostale države potrebna je legalizacija. Sa nekim državama Srbija ima ugovore o pravnoj pomoći po kojima nisu potrebni ni legalizacija ni apostil. Takav je ugovor sa SSSR iz 1962. godine, koji se primenjuje u odnosima sa Rusijom: isprava koju je izdao ili overio nadležni organ u Rusiji, sa potpisom i pečatom, koristi se u Srbiji bez legalizacije. Pojedini organi ipak mogu tražiti apostil, pa je pre slanja punomoćja dobro proveriti šta traži javni beležnik ili katastar kome se podnosi. U slučaju sumnje, apostil se pribavlja u Rusiji.
- Prevod. Punomoćje na stranom jeziku prevodi stalni sudski tumač u Srbiji.
Ostavinski postupak iz inostranstva
Naslednik koji živi u inostranstvu može izjavu o nasleđivanju dati u ambasadi ili konzulatu Srbije, ili da tamo overi punomoćje kojim ovlašćuje drugo lice. Od nasleđa se može odreći i pismenom izjavom sa overenim potpisom.
Opoziv punomoćja
Vlastodavac može u svakom trenutku da suzi ili opozove punomoćje, izjavom bez posebne forme. Opoziv nema dejstvo prema trećem licu koje za njega nije znalo niti moralo znati, pa je korisno da se o opozivu pismeno obaveste punomoćnik i lica sa kojima je trebalo da posluje.
Česta pitanja
Napomena: Tekst je opšteg informativnog karaktera i ne predstavlja pravni savet za konkretan slučaj. Odražava propise u vreme poslednje izmene stranice (oktobar 2026). Za procenu konkretne situacije potrebno je pregledati dokumentaciju i okolnosti slučaja.
Povezane teme
Kontakt
Za više informacija možete da kontaktirate kancelariju telefonom ili e-poštom.